1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比+10.6%
寝屋川市
18.4万円/㎡
前年比-27.9%
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香里三井団地A10棟
大阪府寝屋川市三井が丘一丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩25分
1969年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
564万円
11.3万円/㎡
345
491
637
783
AI査定結果
推定相場価格
564万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜637万円
9.8万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年1月14日
香里三井団地A10棟
498万円（10.0万円/㎡）/ 4階 / 50.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 498万円 | 10.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 750万円 | 13.5万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 650万円 | 11.7万円 | 2階 | 55.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/19 | 900万円 | 16.2万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 690万円 | 12.4万円 | 2階 | 55.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/02 | 380万円 | 6.7万円 | 3階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 480万円 | 8.4万円 | 4階 | 57.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 750万円 | 13.2万円 | 4階 | 57.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 460万円 | 7.8万円 | 3階 | 58.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 590万円 | 10.3万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 880万円 | 14.7万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/18 | 630万円 | 11.3万円 | 4階 | 55.63㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 香里三井団地A10棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅25分 | 498万円 | 10.0万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/02 | メゾン寝屋川 寝屋川市清水町 | 寝屋川市駅10分 | 620万円 | 12.2万円 | 50.68㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 96戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/13 | 三井が丘団地A98 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅29分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/04 | 香里三井H住宅九9号棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅28分 | 670万円 | 11.7万円 | 57.35㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/30 | 香里三井住宅A9棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅26分 | 430万円 | 7.7万円 | 55.83㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | 三井一次住宅A11棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅27分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、寝屋川市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は寝屋川市の平均と比較して45.7%割安です。